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　　虽然从中国经济的大局来看，当前旅游业有着诸多有利的发展因素，但这并不意味着任何地区都有大范围推进全域旅游的条件。

　　现在提出要搞600多个全域旅游发展的县，某些省号称要搞100个小镇，事实上最后能够真正存活的可能不足5%。综合目前的成熟案例，一个全域旅游的旅游目的地，至少应具备以下几个条件：

　　1.地域条件:处于一二线城市的3小时经济圈内，有足够的人口和消费能力来支撑全域旅游的度假需求

　　2015年我国客源地分布仍旧呈现东、中、西三级阶梯状发展格局，出游力比例呈现“7：2：1”的形态。客源地主要集中在环渤海、长三角、珠三角以及成渝四大经济区，累计占全国55.3%的出游比例。

　　从省际层面来看，我国出游排在前五名的分别是北京、上海、广东、江苏、浙江5个东部沿海发达省市，接待游客排名前五名的分别为广东、山东、江苏、四川、浙江。

　　由此可见全域旅游应该立足于大城市中产阶层短时短途的度假需求，且一年四季的可游玩时间较长，不然必然会形成一个季节性和淡旺季非常明显的项目。

　　这样的情况下或许可以养活投入和运营成本较少的传统封闭型景区，但根本无法维持全域旅游下一个较广区域内的众多业态，不要说投资回报率，连收回投资都遥遥无期。

　　2.政策条件：地方政府对旅游投资的持续支持和保障

　　当地政府对景区开发的支持程度，始终是景区投资的一大考量因素。这种支持不仅仅是停留在口号和文件上的，更应该是切实的、落地的、高效的、连续性的。

　　这表现在对道路和各项基础设施的大额投入，在土地和项目上的灵活合作方式、动拆迁安置、绿色通道、优惠政策支持。

　　一个项目从投资到回收的整个期间可能长达十年以上，当地各项政策支持的连续性一贯性，当地安全、诚信、守法的社会氛围，这是很多投资方的都要考虑的重要因素。

　　3. 经济条件：有一定经济和产业基础的地方会更易实现全域旅游

　　全域旅游不仅需要地方政府经济上的强力支持，基础设施投资巨大，这个只能政府出资。更需要当地产业的旅游化融合、升级，通过旅游带动产业发展，通过产业发展丰富旅游内容和特色。

　　这方面国际上有太多成熟的例子可以学习，虽然我们在短时间内无法做出瑞士的钟表、日本的电器、法意的奢侈品这种高端产业，但从一些地区来看，各地特色产业深挖的机会依然是很多的。

　　全域旅游让消费者直接来到产地，大大减少了营销、渠道和物流成本，是产业发展的一个良机。

　　4、顶层设计：全域策划在全域旅游中起到的关键性作用

　　很多地方政府都非常重视规划，甚至在一个地区做了几次。但结果却落地性不佳，花了几百万弄了几本难以落地施行的册子。

　　这种结果不难理解，他们忽视了全域策划在整个全域旅游中的关键作用：市场调研、区域市场定位、商业模式设计、区域业态分布合理性分析、经济可行性测算。

　　没有通盘的经济考虑，先由规划设计单位为区域作图划线，结果不仅无法起到为旅游发展谋划定位的作用，常常还会在执行的过程中发现种种问题出现烂尾工程。

　　有些地方招商空有一堆无用的规划和招商手册，却无法说服投资方：中国风景秀丽山山水水的地方太多了，为什么资本方要在这里投资？投资的这些项目最终能不能成功？预计能在多少时间内达到多少的回报收益？

　　5、爆款产品：打造优质的、差异化的体验

　　全域旅游虽然是在一个较广的区域内，但独一无二的标志性吸引物，不可或缺。

　　无景点旅游是少数地区的特殊情况，在中国这种山岳型景区占70%以上的国家，普适性是极小的。

　　保证独一无二的爆款产品是重点，中国的产业特点就是天下一大抄，今天你可以造，明天我就可以抄。所以标志性吸引物和围绕其打造的景区必须是对产品、体验的深入挖掘，也可以包括一些IP的植入。

　　最终打造成一个别人只能抄到形，但是绝对无法超越的产品。并且通过不断进行产品的更新迭代，永远领先于抄袭者。

　　最终消费者一定会记住原版的、第一个的、品质最好的产品，市场永远是第一名占有绝对份额的蛋糕。

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