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旅游问答

度假区规划设计要点发布日期：2017-03-02 作者:华汉旅业

　　结合国家标准《旅游度假区等级划分》（以下简称《标准》），目前，我国的度假区开发建设主要包括以下四个要点：

　　1.拥有至少1项具备度假开发可行性的资源

　　《标准》中将度假区的资源类型分为自然资源和人文资源2大类，自然资源又包括7个小类，人文资源包括5个小类。相对于一般的只要能对游客产生吸引力的“各种事物和因素”都可作为旅游资源来讲，度假区的资源，无论是海洋、内湖、山地、滑雪地、森林、温泉、草原，还是乡村田园、传统聚落、主题运动、主题娱乐、人文活动，都更强调其整体性、较高的承载力和可参与性、稳定性、可反复消费性，这些资源是度假产品开发的基础和依托。

　　2.满足游客心理需求，注重服务质量

　　服务功能是度假区的第一功能，即使有如梦如幻、如诗如画的风景和再好的设施，没有了服务功能的度假区也只能是一个空壳。度假者离开喧哗的城市来到度假区，是为了享受一种闲暇悠闲的生活，期盼的是一个舒适、洁净、温馨的生活环境，而对于可以支付起到度假区度假的已达到中产阶级水平的家庭来说，他们会对度假区的服务功能更显的挑剔和苛求。因此，便捷的交通、良好的路面、干净的公共场所、高档次的住宿设施、卫生而美味的菜肴、丰富多样的康乐设施以及游客服务中心等，都是非常重要的软件需要

　　3.主题明确，定位清晰

　　在开发方开看来，没有清新明确的主题的度假区是不完美的规划设计，在设计者看来则是没有水平的规划设计。中国是有着五千年历史文明的古国，每个度假区都可以挖掘出其本身的文化资源作为其主题。但不论其文化资源是否具有建筑价值、艺术价值、考古价值、历史价值、科学价值，最终还是要看其是否具有市场价值。一个传说、一座古刹、一批名人或许可以作为度假区的文化附加值，但未必能拔高成为主题。所以，如何选择主题，就是设计师要把握的关键所在。

　　此外，在度假区的设计规划时，设计师心中要明确某一度假区的定位，是为大众旅游而设计？还是为了刚档次高品位的人们而设计？如为大众旅游而设计，其设施和设备就应多考虑中档消费，如，酒店宾馆应设有一般的标准间；如定位为高端消费，则在设施方面就应注重其奢侈的感觉和私密性。

　　4.突破季节因素，发展多功能度假区

　　由于我国地理分布因素，南北温差高达60左右，因此大多数度假区会出现明显的淡旺季失衡的现象。所以，在规划设计旅游度假区时应考虑到这一点因素，努力把度假区的淡季损失减小到最小。为突破季节性因素，度假区应具有多元化功能，应把度假区生产、居住、生态与游憩功能并重，兴办与旅游互补或促进的工业、副业、服务业。具有多功能的度假区将像一个完美而又复杂的生态系统，具有较强的自我调节能力。另外，对于海滨、山岳等以自然资源为主导的旅游度假区，要挖掘其历史内涵、突出当地地理、文化、民俗等特色项目，让度假者成为项目的参与者。这样才能突破季节性的制约，适当弥补淡季的空白。

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