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旅游问答
国内温泉投资开发模式分析发布日期：2017-03-15 作者:华汉旅业
温泉旅游在国内的发展经历了疗养-保养-休养-休闲-娱乐-度假几个阶段。随着旅游消费观念的成熟及体验需求的增加，游客开始追求多层次全方位的温泉旅游形式。
国内温泉的现代旅游开发利用起初只是酒店与露天温泉构成一个度假村，投资额不大。近年来，很多有温泉资源的地方都在大资本支持下纷纷开发，这些项目投资额度都很大，动辄十几亿。
投资额大涨的主要原因是房地产的加入，次要原因是旅游产品的丰富化，酒店更多，项目更丰富，度假村朝度假区、一站式旅游目的地发展。
旅游度假成为行业发展趋势，温泉项目的开发模式向多样化发展。其中温泉综合体和精品温泉是主要的开发方向。
温泉综合体（如温泉小镇等）投资规模在十亿元级别，占地面积几千亩，项目开发充分利用周边景区、森林公园、乡村旅游等资源，将温泉、度假、酒店、娱乐、商业、餐饮、运动、地产、社区等业态融合在一起，满足游客对休闲度假、保健疗养、运动游乐、商务会展等综合性休闲旅游消费需求，此外也能有效解决温泉淡季营销的缺点。
精品度假温泉主要针对温泉资源数量和丰富度较低，较难支持大型综合体项目开发的地区，项目开发突出特色、主题、内涵和文化等方面因素，打造成精致化高品位的温泉产品。
从目前的发展趋势来看，温泉行业将进入重新洗牌的阶段，规模小、资金弱、功能单一、设施落后的一大批温泉度假村将被整合，规模化、综合性、复合型温泉度假区将会成为温泉休闲市场的主流模式，温泉将从单一利用时代走向综合开发时代。
温泉综合开发项目的核心是打造以温泉休闲为基础、以会议度假酒店为重点、以休闲养生地产为核心的温泉度假综合体。小则为百余亩的温泉度假村，大则为数平方公里的温泉小镇或新城。温泉休闲综合体是在构造温泉休闲产业聚集区，搭建功能完备的品质化休闲平台，在单一的旅游业态上进行功能升级。
温泉综合开发是行业发展的趋势，随着国内旅游行业整合加速，一批大型旅游集团将主导行业发展，在政府投资拉动的需求下，将会有更多大型温泉综合体规划投资与建设。
温泉旅游的火热已经开始，在人民生活水平不断提高的背景下，行业的大发展还将继续。
总之，旅游业不仅是培育新动能的生力军和大众创业、万众创新的大舞台，也是脱贫和建设美丽中国的助推器。旅游新业态的发展，可以促进旅游装备制造业迅猛发展，拉长旅游产业链条，是未来的投资热点，潜力巨大。
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