华汉旅认为旅游地产的需求体现在三个方面：（1）生活水平的提升，很多人在追求更高品质生活环境的居住，所以第二居所、第三居所，需求是客观的存在。（2）老龄化社会在快速的到来。第六次人口普查，60岁以上的人口，占到的比例已经达到13.26%，根据预测到2015年，60岁以上的老龄人口会达到2.16亿人次，对于养生、养老旅游地产的需求较大。（3）对于特大城市来说，现在也存在离城市化的倾向，都市人有迫切的需求到风景优美的地区，从城区再到郊区，再到旅游区居住的第三代生活方式。

        旅游地产商业地产迎来春天的同时，文化地产也将成为下一个热点，文化和旅游文化产业密不可分。

        虽然文化地产前景看好，但需要怎样把文化贯穿到整个地产，怎么样来促进文化产业、旅游业和房地产业的生动融合，还需做大量的工作。我们分析“现在不仅仅商业地产乱，现在文化地产和旅游地产同样在乱，所以我们要保证一些根本的问题，这个产业、融合才是成功的，转型也会变得越来越清晰。发展文化产业、发展旅游业离不开房地产的市场，还需要共同来研究，找到一条合作之路。不管是文化产业也好，旅游地产业也好，高度融合，才能更好的发展。”所以，未来商业旅游地产是地产创新融合的热点，更是未来的希望。

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