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近来养老地产是地产的发展的主要趋势，因此，华汉旅认为养老地产首先要找准时间定为通过调研和实践摸索，挖掘潜在消费人群，选择切合项目自身的投资模式，更好更大的做好养老地产。

　　养老地产投资模式体系分为：城市三级养老设施投资模式、第一级――社区嵌入式站点、第二级――城市区域中心养老社区、第三级――郊区养老社区。

　　第一级――社区嵌入式站点

　　分两种类型，一是在原有的社区内配套建设，乐成持有或销售。表现形式为子女购买社区内的房子，同时给其父母购买另一套，与老人住邻居。二是建设社区服务网点。

　　第二级――城市区域中心养老社区

　　社区选择在城市区域中心，靠近大型医院，主要针对半自理和不能自理老人。由于土地珍贵，鼓励老人尽可能多的买服务(提供付费服务)。规模控制在300到500张床位。以社区养老站点的老人为基础客户来源，半自理，不能自理的老人可直接送到本社区。

　　第三级――郊区养老社区

　　位于城市郊区，是老年地产项目，是老年人的第一居所。老年人卖掉城区的房，购买老年社区的房，满足老年人对房屋的产权要求。配套兴建医院等养老服务设施。目前乐成在北京、海口、浙江莫干山等地正在投资兴建。

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