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随着老龄化人口的增加，企业盈利型养老地产逐渐壮大，并朝以下趋势发展壮大：

规模化——随着市场的进一步发展，质高价低的大型老年社区应运而生，老年住宅产品呈现规模化。

郊区化——满足对环境的高要求，也为了减低成本降低入住的门槛，未来老年住宅的选址将会远离城市，但是同时会顾及交通的便捷性，以方便家人朋友的探访的郊区。

科技化——为老年人提供更细致的照顾，智能化的应用，带来更方便、安全的全方位保障。

建筑多样化——随着市场的日趋成熟，产品推陈出新，建筑呈现多样化。在建筑设计上，住宅健康性、使用的多功能化、增强邻里沟通的将是未来产品的竞争焦点。

功能丰富化——融养老和家庭休闲于一体，社区服务专业化，社区服务在不断细化、丰富的过程中向专业化发展。

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