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旅游问答

如何做高端旅游规划呢?发布日期:2016-03-23  作者:华汉旅业

        任何规划都离不开落地的最终需求。如何使规划实现落地,可以从以下几个方面着手:

        (一)产品突破——先策划后规划,旅游策划全面兴起 吸引核的打造是旅游的核心,但现有的旅游规划根本不可能按照项目运作的要求进行深度挖掘、创意与整合,无法构建出旅游的吸引核。这些规划达不到的地方,就需要策划来解决!

        (二)产业突破——提出泛旅游产业整合、产业聚集、产业集成三大概念

        1、突破单一旅游产业,形成泛旅游产业整合 旅游规划必须超越以往单一旅游产业的范围,对泛旅游产业各项内容的关联度和联动性进行有效的梳理与研究,并能根据规划所在地的实际需求,提供切实可行的整合模式。这不仅要求规划从业人员深刻理解泛旅游产业及其整合,委托方、规划评审方甚至业主等,也应对其产业驱动效果和关联关系有较全面的认识。    

        2、突破旅游产业链式结构,构建产业集成立体模式 

 
        华汉旅认为,旅游六要素中任何一项都是独立的能够超越旅游产业、串联相关产业和支持产业的“小链条”。因此超越旅游产业链条编制旅游规划的首要条件就是,在编制和创建单一要素产业的基础上,设计整个系统的综合游憩模式,并按照观赏方式与观赏线路设计、游乐内容策划、故事编撰与情境化场景布置策划、体验模式策划、特色餐饮策划、特色住宿策划及特色纪念品策划,形成具体的重点项目深度策划和游程游线结构;落实“吃住行游娱购”六要素的具体互补镶嵌系统结构,从而形成以旅游产业为主导,穿插旅游相关产业和旅游支持产业的三大产业集成结构,构建立体综合的旅游产业集群。
 
        (三)城市化突破——紧密衔接旅游与城市化,创新旅游城市体系新构架 《旅游规划通则》实施时,《城市规划法》还未曾将边远乡村、山区等纳入城市规划体系,因此,旅游规划实施初期在某种程度上成为城市规划的弥补。但随着2008年国家《城乡规划法》的实施,旅游规划融入城市规划体系的需求越来越强烈。同样,一系列文化旅游创意产业园区、新城区、度假区的建设,逐步成熟,具备极大活力的旅游产业被纳入初始构建体系的首要产业,此时的旅游规划编制,急需通过规划休闲度假城市、旅游小城镇、旅游综合体、旅游导向的社会主义新农村等多种形式,实现旅游规划与城市化的“无缝对接”。
 
        (四)落地指导突破——制定旅游运营计划,保障项目落地运营
 
        为了使项目成功落地,我们会为项目配套编制一个3-5年的运营计划,告诉投资方什么是抓手,什么是亮点,怎样运营资产、运用什么样的投融资平台、交通和公用设施、营销策略、管理模式、财政政策、奖励政策或其他政策来促进。
 
   北京华汉旅规划设计研究院
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