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旅游问答

旅游区控制性详细规划包括哪些内容?发布日期:2016-03-23  作者:华汉旅业

     旅游区控制性详细规划是指以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导,使旅游设施、旅游项目落实到空间用地上的统筹活动。使得总体规划得到深化和具体化,也是近期规划的具体化,是对旅游区局部地段或某项工程进行规划设计的战术性布局规划,为旅游各项建设工程设计的重要依据。旅游区控制性详细规划的任务是,以总体规划为依据,详细规定区内建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导。包括以下内容:

   (1)详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。
   (2)对规划区范围内的旅游项目、旅游设施、房屋建筑、园林绿化、环境卫生和其他公共设施做出的具体布置。
   (3)规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
   (4)划分地块,规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。
   (5)规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。
   (6)提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。
   (7)确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。
 
        北京华汉旅规划设计研究院
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