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　　工业遗产是具有历史价值、技术价值、社会意义、建筑或科研价值的工业文化遗存，代表着各个历史阶段的科学技术发展水平以及不同时期城市的发展特征，因此对于工业遗产的保护以及再利用改造，长期以来都是国内外社会各阶层广泛关注的话题。

　　对比国内国外的工业遗址改造与利用情况，根据各遗产地性质的不同，主要分为五大模式：

　　1.主题性博物馆模式

　　适用于历史价值建筑、厂房等，以主题性博物馆为主导产品进行工业旅游的开发模式。

　　是以现代博物馆理念为指导，以规模化的工厂旧址（群）进行保护和利用为基本载体，运用旅游开发的方式，开发具有观光和科普教育功能的旅游产品。

　　经典案例——张裕酒文化博物馆

　　这我国第一家世界级葡萄酒专业博物馆。在这里可以博览中外酒文化，看亚洲最古老的酒窖；在酿酒作坊，游客可自己动手、自酿美酒，还可现场拍照，将照片制作在酒标上，把旅游经历物化在酒中一起带回家。

　　张裕酒文化博物馆淋漓尽致地展示了亚洲唯一的国际葡萄酒城所具有的独特酒韵，它的成功开发为博物馆模式的工业遗产旅游开发提供了宝贵经验。

　　2.公共游憩空间模式

　　适用于周边有大量居住用地，且建筑遗存较少的遗址地。

　　该模式是在有效地保留原有的历史空间和环境的前提下，利用废弃的工厂、矿区的空间、设施和环境，结合城市规划和社区建设的功能配套，加入现代文化元素，将工业遗址和工业建筑改建成社区公园或大型文化活动场所，满足人们消遣、求知、休闲、康体、娱乐等复合型需求，为工业衰退带来的社会与环境问题寻找出路。

　　经典案例——中山岐江公园

　　这是由粤中造船厂改建而成，是国内将工业遗产改造成城市开放空间的经典案例之一。

　　1999年粤中造船厂破产后，规划人员将自然元素（水体、古树、植物群等落）与人文元素（不同时代船坞、厂房、水塔、烟囱、龙门吊、铁轨等）完美结合，采用景观设计学原理创造了一个展现产业美的休闲游憩空间。

　　3.购物旅游相结合的综合开发模式

　　该模式受“混合使用”理念的影响，利用原有的工业遗产空间建立一个购物中心，并配有咖啡馆、酒吧、健身及儿童娱乐场所等，集购物、娱乐、休闲于一体的综合开发，把原来的工业遗产再利用为与其原先功能完全不同的场所。

　　经典案例——上海杨树浦工业区

　　这是上海近代工业发展最早、最集中的地带，也是上海最大的工业码头区。其充分利用该地区有利的滨江区位条件，设计成“滨江亲水游览带”。抓住上海源于几百年小渔村的历史背景，发展高档休闲餐饮，配套建有咖啡馆、酒吧和美食文化街等等，吸引了来自全国各地的休闲度假和购物的游客。

　　4.创意产业园区模式

　　适用于近代老工业建筑，可随意分隔组合。

　　创意产业源于20世纪90年代的发达国家，由英国创意产业特别工作组首次界定。这种方式与之前模式最大的区别是，围绕“创新、艺术”开展再利用活动，最大的优点在于能够赋予工业遗产新的文化涵义，为其发展注入新的活力。

　　经典案例——北京798艺术区

　　其前身是上个世纪50年代苏联援助中国建设的718联合厂，当工厂的生产停滞以后，包括设计、出版、展示、演出、艺术家工作室等文化行业，以及精品家居、时装、酒吧、餐饮等服务性行业入驻。

　　如今，798艺术区已有近300家文化艺术类机构入驻，带来的是对于建筑和生活方式的创造性的理解。

　　5.区域一体化模式

　　适用于拥有大区域发展条件的地区。

　　该模式通过立体化、现代化、高速化的交通体系，可以实现区域的有效连接和互动，城市政府可打造区域一体化，充分开发整合资源优势，打造工业旅游区域品牌，达到效益最优化。

　　经典案例——德国鲁尔工业区

　　其工业遗产旅游开发从整个区域来看，属于一个由区域综合整治计划，一体化特征特别表现在区域性的旅游线路、市场营销与推广、景点规划与组合等方面。

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