咨询热线400-007-0768
24小时专家热线010-58236282
随着我国经济的持续发展,我国城市主题公园的客源市场将稳定扩大。具有特色的主题公园在我国还有广阔的发展空间,要使我国主题公园持续发展.以下几点应特别注意:
1:科学决策与论证
公园是一种高投人的旅游项目.维持费用高,要求的门槛游客量也较大。据调查,锦绣中华每天需要2000 游客才能维持。因此主题公园在选址上要求在经济发达、流动人口多的大城市和特大城市.才能保证主题公园有良好的客源市场条件。深圳世界之窗的游客抽样结果,深圳市游客占17.21%,珠江三角洲占39.1% ,香港占5.2% ,三者之和为61.51% 。
主题公园在建设之前必须进行充分的科学论证,首先要选择好主题.主题的特色鲜明才有吸引力; 其次建设规模应适度,市场定位应可靠.根据主题项目确定建设规模,不能盲目求大求全.盲目模仿。
新建主题公园的客源分析必须建立在广泛的市场调查的基础上。
由于主题公园占地面积较大. 城市边缘区用地限制较小,地价相对便宜.因此大型主题公园一般建在太城市边缘区 主题公园应建在主要公路干道旁,这样可以节省修建道路的投资,同时也可以充分利用现有城市的交通运输能力。主题公园建在公路干道旁可以向过往旅客展开标志性景点,展示旅游形象,吸引游客。
2:强化主题公园的个性设计,突出特色
城市公园建设必须考虑城市现有旅游资源的特色,每个城市的特色特别是历史古城和著名的风景旅游城市如北京、苏州、西安、桂林等,这些城市的历史古迹和自然风景旅游资源特色,城市旅游形象的个性强,对旅游者有很强的吸引力.在这些城市建立主题公园对外地游客的吸引力不大.除非是个性鲜明的主题公园,否则主题公园的生命周期也不会太长,要成为这些城市的旅游形象标志却更困难。
如北京市的故宫、颐和园、八达岭、动物园等几个公园游览区,这些景区都属于在全国首屈一指或者说是独一无二的国家级公园,是大、中尺度的旅游者首先选择的游览的公园,一般外地游客,特别是第一次来北京的游客都要去的地方。而一般无特色的主题公园对大、中尺度的旅游者吸引力不大。
主题内容是主题公园吸引游客的物质基础。主题内容往往是决定主题公园成败的关键。在一定客源市场、交通条件、区域经济发展水平等背景下.主题公园开发成功与否的关键是主题的选择。
主题公园的建设要树立独具匠心的观念,走出重复、雷同、照搬的工业化生产的误区 旅游景区是一种各具特色、内含丰富的特殊资源.它的开发本身就是一种文化建设, 需要独具慧眼、具有特色。人造景观的开发建设必须要选题准、构思巧、创意新.需要独具匠心,寻找市场空缺。只有这样设计建设的主题公园.才是旅游精品,才有较强的市场生命力。
3:加强宏观调控
主题公园的健康持续发展需要政府的宏观调控。主要采取行政、经济等手段对主题公园的建设进行宏观调控,调控内容主要是控制同一市场范围内出现同类的主题公园。同类型主题在同一市场范围出现。多个主题公园在空间上集聚,可以增加这一地区的总体吸引力.同时也产生空间竞争.使游客分流 当多个高投入、高门票的主题公园在同一地区同时出现时,大尺度的旅游者往往只选择地位级别、知名度最高的主题公园,而放弃地位级别较低、知名度小的主题公园。
在主题公园的开发建设中,要树立全局观念. 防止急功近利、一哄而起的行为。我国主题公园的发展可能将会出现两种趋势:一是在区位条件良好的地区如珠江三角洲、长江三角洲发展超大型主题公园, 如迪斯尼、环球影城.这类主题公园以引进国外投资为主体;二是在一些特大城市和大城市发展有特色的中、小型主题公园。
在主题公园的经营上,要树立以游客为本的观念.走出以消费为核心、赚钱为目的的误区。旅游是人类一种高层次的社会需要.它不仅仅是观光赏景,更应该是休闲、游憩,接近自然.参与活动,从而充实生活.陶冶情操,满足人们的精神需要。因此,主题公园的人造景观的开发建造是要符合当地居民的旅游需求、生活时尚、心理状态、价值取向、文化层次、游玩习惯和社会风俗等。要摸清游客的心理需求和潜在需求.满足游客的观光赏景、休闲、游憩的需要,使游客乘而来,尽兴而归。
北京华汉旅规划设计研究院
网址:http://www.bjhhlv.com/
全国免费热线:400-007-0768 010-58236282
传真:010-58235542
市场咨询邮箱:huahanlv@163.com