有许多经营多年旅游业的管理者和经营者，在长期的实践中掌握了大量的旅游行业信息，积累了宝贵的工作经验，这些对行业中的旅游项目规划设计也有很大的帮助。正是经过他们和旅游规划工作者的共同努力，旅游规划设计理论和实践水平得以不断提升。

以文化挖掘和游客行为特征为入手点，综合考虑人文、民俗文化，目标客户，市场及消费能力等因素，将各种因素整合到旅游地产项目中去，做到优势互补，确定旅游地产的主题项目，进行特色化的定位。旅游地产设计项目的主题定位具有提升附加价值的极大功效。

现代旅游规划在我国的发展时间很短,但其对实际工作的指导作用却是显而易见,其中不乏成功的经验。近年来,旅游事业蓬勃发展,旅游规划工作中一些突出问题慢慢表现出来,颇值得业内人士注意。

酷夏高温难耐，前些时日的“烧烤模式”让不少人萌生了拥有自己的“一亩三分地”，一家老小度假寻清凉的念头。随着人们日益高涨的休闲度假需求，休闲旅游地产被人们列为“休闲刚需房”的旅游地产开发，也愈发受到购房者和众房企的追捧。

中国园林素有"有山皆是园，无水不成景"之说，由此可见水对于景观的重要性。可是，现在的水景现状却令人勘忧。城市中随处可见的大喷泉却静静的躺在水里而不喷水，到处是被污染的河流、小溪，还有那笔直高深的蓄洪大坝，更不用说那些早已干涸的水池了，这是一种很普遍的水景现象。

随着中国旅游业的蓬勃发展，文化旅游正呈现出迅猛发展的势头，民俗旅游是一种高层次的文化旅游，它满足了游客“求新、求异、求乐、求知”的心理需求，已成为旅游行为和旅游开发的重要内容之一，民俗文化主题公园应运而生，深圳中华民俗村、北京中华民族园、武汉中华民族园先后兴起。

我国的民俗文化主题公园起步较晚，经验不足，许多是在深圳中华民俗村获得巨大成功、投资回报率高的背景下仓促上马的，缺少对项目的选题、选址、定位、规模、经营等方面细致周密的调查，规划中更是照抄照搬，造成其景观设计、施工的质量下降，这些问题严重地制约我国民俗文化主题公园的稳定、健康发展，大多数民俗文化主题公园的经营状况并不乐观。

文化是景观的灵魂，没有文化的景观是没有生命力的。景观中的文化内涵是一种历史现象，每一社会发展阶段都有与之相适应的文化的繁荣与发展，并随着社会物质生产的发展而发展，是一定社会的政治和经济的反映。