外因为事物发展的外驱力，牵引事物向前发展。旅游综合体发展的外因主要包括：（1）旅游业战略地位的提升《国务院关于加快发展旅游业的意见》提出把提到的培育为国民经济的战略性支柱产业。国家旅游业发展“十二五”规划提出要向建设世界旅游强国的目标推进。旅游综合体与传统旅游景区相比更为顺应时代的发展，将成为今后旅游产业持续发展的又一重要驱动力。

很多项目都提出打造世界第一、国际第一，所有景区都恨不得打造成为包罗万象的“大杂烩”，所有项目产品都期望将市场一网打尽。诚然，大项目，大口号有利于争取各方面发展支撑。但是项目的发展是要落实到具体的细微细节的

1、留存历史遗迹不足，有说头没看头：此类历史遗迹由于年久失修，保护工作不力，已失去古时的风采；故居形式的历史遗迹本就与民居差异不大，可观赏性较低，有许多名人传说，故事，但缺乏可观，可触的历史证据。2、旅游基础资源不足，周边环境较差

城市旅游地产，是整合旅游休闲资源，为满足城市居民旅游、休闲、商业、居住需要而开发建设的复合式地产项目。旅游休闲地产以旅游休闲为主题，以商业和居住为依托，包括旅游文化、休闲项目、运动健康、商务社交、餐饮娱乐

选好项目地址 选址是城市旅游地产成功的关键，这一点毋庸置疑。城市旅游地产多选择在城市周边交通到达性较好的具备一定自然和人文景观优势的区域进行开发。根据项目区域条件和经济发展以及人文习惯组织相应的旅游休闲项目以及安排相应的地产项目。此乃“地利”。

中国的历史建筑与西方建筑有许多不同，其中重要区别之一就是，西方建筑大多是单体建筑——一座教堂或是一座神庙，主体建筑不存在了，神庙或者教堂就不存在了。而中国的宗教寺庙、宫殿、庄园等等，大都是由若干单体建筑组合而成的多进围合式建筑群。

整体被毁的历史建筑在可能及需要的条件下亦可修复。一些历史建筑，如果它们不仅仅是纪念意义的，而是除了供人“看”，还要供人“用”；“除了“看”历史，还要“看”艺术，“看”制度，“看”生活，那么经过严格的考证，在原基址上复原，其实也是一种保护措施。

一些历史名城和著名古建筑，由于种种原因失去了原有风貌或已经不存在了。为了在总体风格上更能体现原有古城特色，无论国外或者国内均有复建旧街区和仿古建筑的先例。欧洲国家在旧城区新建仿古形式（主要是中世纪风格）的新建筑，并不是当做文物建筑复原