一个项目的开发不能就项目而项目，就温泉而温泉，而是站在城市定位、区域发展和产业经济的高度审视和考量，与宏观经济，上层政策、社会关注点等相衔接和融合，根据资源特点对接到产品开发上来，在项目战略定位和发展格局上进行提升和突破。
 

华汉旅以温泉资源为核心依托的城市经营战略，通过对温泉的利用、文化的挖掘以及城市相关资源的整合、重组和运营，形成城市新的战略构架，为城市发展创造更优的条件和更广阔的空间，这是新形势下城市经营的一项系统工程。 本项目“跳出温泉做温泉”，以温泉整合其他产业，联动形成以文化为背景，以城市功能为载体，以旅游为提升，以产业为活力的复合发展模式与特色重塑之路。

总体定位：项目定位为文、旅、产、城融合发展的“温泉生活综合体”，是指围绕温泉、城市和旅游休闲展开的产业集聚地，作为聚集综合旅游、文化、商业、居住等功能的特定空间，是一个泛旅游产业聚集区，也是一个复合的经济系统。
 

空间布局：

考虑规划区外部东侧有客运汽车站，建议以此为依托建设城市旅游集散中心。在此基础之上，以温泉为核心，整合城市功能和文化旅游功能，在空间发展上打造“一带·一轴·四片区”的总体布局。
 

最终构建：

　　
北部片区：外向型发展，“温泉+商务+会议”模式，打造休闲商务发展区，面向中高端商务群体，休闲度假人群，特色体验人群；

南部片区：“温泉+居住+养老+健康产业”模式，内生型发展，打造城市生活发展区，面向市民服务，文化休闲和健康生活社区；

中间片区：过渡区， “温泉+游乐+休闲”模式。

分区产品

一带：文化景观带

文化景观带即依托双泉公园建设，在原双泉公园规划建设的基础上进行景观提升，文化上突出以水文化和凤凰文化，形成以双泉公园河流水系为脉络的发展带，串联玉液池、温泉沙滩、百鸟翔集等景观，滨水打造健身步道和亲水平台，形成沟通南北的文化景观带。
 

一轴：联动发展轴

从整体上考虑，串联商务休闲区、温泉游乐区、文化商业区、健康生活区四大功能区的四个大项目，同时考虑与北部的千佛禅寺和植物园互补，联动发展。在联通的问题上，考虑通过景观轴线和交通通道进行连接，首先，温泉游乐区与商务休闲区通过地下通道进行连接，通过过街天桥与南部商业区和生活区联通。
 

休闲商务区——打造商务休闲港

该地块规划以项目地高品质的温泉资源和荆门深厚的稻作文化和水文化文化底蕴为依托，以商务会议为功能内核，于现代服务业再添新元素，形成休闲理念与舒缓空间的自然碰撞，温泉文化与商务休闲、会议度假的完美结合。配套高端商务酒店、商务休闲会所、创意园区、文娱空间，将办公、餐饮、文娱、酒店等城市生活空间进行有机组合，从而形成一个多功能、高效率的商务综合体。
 

温泉游乐区——打造温泉水游城

充分发挥场地核心资源“温泉”的多元游乐方式，为自身创造一个巨大的人气聚集核。大众是人气的制造者，是氛围的营造者，同时也是口碑的宣传者，故在温泉游乐区内，大胆整合国内、世界各种温泉体验方式，以温泉游乐、温泉养生、温泉休闲、温泉度假四大创意，构建具有差异化、个性化、本土化的温泉休闲产品，形成引爆性人气聚集区。
 

文化商业区——打造城市会客厅

提升区城功能，丰富区域产业业态和内涵，促进现代服务业发展，提升市民生活品质，对项目地的集聚效应和辐射力具有重要意义，同时引领掇刀休闲娱乐新时尚，构筑掇刀区新地标。
 

健康生活区——打造健康养生居

依托项目地优质的温泉资源，充分发挥温泉的养生康疗功效，同时融入荆门二十四孝之一的老莱子孝道文化，以现代简约为建筑主调，以温泉康养的生活理念为核心，形成传统文化与时尚健康理念的完美碰撞，配套医疗康养机构、教育机构、公共休闲康养绿地、健康会所等，营造一个功能齐全、配套完善的“一公里繁华”型温泉康养生活中心。通过精心的设计和规划，将自然与人文完美融合，居者可观郊野自然风景，享城市温泉生活，营造一个“温泉健康养生栖居地”。