天柱山（5A）万岁谷旅游区总体规划

项目名称：天柱山（5A）万岁谷旅游区总体规划

服务内容：总体规划

所 在 地：安徽潜山县

项目类型：养老旅游

关 键 词：养生养老

项目规模：5807亩

投 资 额：3.08亿元

相关介绍

本案位于安徽省5A级景区之一的天柱山脚下，项目所属地的潜山县不但是历史名城，也是黄梅戏故乡、京剧发源地。本项目的开发商审时度势，抓住未来的潜力产业——养生养老产业，依托天柱山的市场影响力和项目地良好的峡谷风光和乡村美景，以及潜山当地丰富的文化资源，既做好养生养老板块，又做好旅游服务板块，两者相辅相成，打造全国性的养老旅游标杆性项目。养老产业虽被列为朝阳产业，国内试水的也不少，但总体而言，明显见效的不多，而很多政策也都处于表层阶段，如有优先供地、税费减免等政策，但未有进一步的细化条例和流程组织，这给企业开发建设养老度假项目带来了一定的难度，需要摸索着前进。所以本项目面临着如何吸引老年群体到此度假养老；如何做到安徽省特色养老标杆；如何做到养老和旅游的有机融合，从而带动企业盈利、百姓获利、政府受益；当然更直接的问题还是如何利用现有资源，把养老度假做起来，让人愿意来，来了还不想走的环境氛围和服务供给。

基于这些现实情况和问题，本规划在综合分析各方优势（区位优势、场地优势、文化优势、投资优势、市场优势等）以及对养老产业的专题研究后，提出打造“八闲”的享老人生，“八养”的品质生活，和“五乐”的快乐经济。通过构建园区慢性系统建设、居住服务系统建设、健康服务体系建设、教育培训体系建设、享老娱乐活动设计、园区一天生活场景设计等，力争创建一个“以老年人的生理需求和精神需求为根本”，集特色享居、医疗康复、学习娱乐、交友联谊、健康养生、旅游观光、山地运动为一体的养生享老度假旅游区。

规划结构：

根据项目地的实际地形和功能需求，规划分山上山下两大区域，并以组团化发展的分区原则，其中：

山下区域——“筑坝蓄水、集约利用；精品打造，人气集聚”；

山上区域——“整体保护、点状开发；纵深发展，横向点缀”。

以两区十组团，集中打造集当地文化和自然优势为特色的享老养生度假区为核心，以山地运动休闲为支撑，以旅游富民带动乡民共同致富为目标，三者有机融合规划设计本方案，最终实现“心归天柱山、享老万岁谷”的养生享老旅游度假区。