江苏省常州市湖塘老街总体策划

服务内容：总体策划

所 在 地：江苏省常州市

项目类型：旧城改造

关 键 词：老旧街区 街区改造 创新建设

项目规模：498亩

委 托 方：常州市武进区湖塘镇人民政府

相关介绍

湖塘老街位于常州市武进区湖塘镇，是常州为数不多的百年老街之一，是《常州市历史文化名城保护规划(2012-2020)》中历史文化街区的重要组成部分。湖塘老街曾一度是武进经济、政治、文化中心，它包含自然环境、乡土建筑、民居遗存等等，这些物质的、非物质的传统习俗延续和传承了武进独特的历史文化，组成了老街生生不息的记忆。
然而，在历经百年风雨变幻后，老街逐渐褪去了昔日繁华的外衣，建筑摇摇欲坠，业态杂乱低级，配套落后、环境恶化，而历史在这座城市留下的遗迹也逐渐消失在人们的视野中。复兴老湖塘地区的城市活力，打造一幅最富代表的武进乃至常州市井生活的城市画卷，成为常州城市的呼声和市民的心声。       华汉旅在研究了国内外近三十年老旧街区更新改造理论和实践经验的基础上,根据湖塘老街目前用地功能复杂、产权复杂、以及建筑质量复杂的实际情况，确定了其在宏观规划控制的基础上,采用“小规模渐进开发”的更新改造途径。在充分利用街区内现有质量尚好的住宅的基础上，改善街区内基础设施，同时集中资金改善改造沿街最危最乱的商铺，通过“修旧如旧”，建设具有老街独特建筑特色和市场需求的沿街商业，使整个街区的环境在整体上有一定改善，并通过第一期部分的商业性开发,解决提供一部分市政设施、消防通道和城市道路所需的资金,保证经济上的可行。       华汉旅本着“保持街区的道路肌理、修旧如旧，保护街区重要界面；塑造重要的空间节点、保护原有非物质要素”的规划前提，以“文化传承、风貌突出；以人为本，因地制宜；兴业富民，分期实施”为规划理念，通过梳理街区传统空间肌理，适当补充开敞空间和绿色景观，挖掘湖塘历史文化价值、近现代工商业发展脉络和市井民俗文化，构筑了“一轴三线四点六区八馆”的湖塘老老创新建设空间结构。


设计意向
       老街建筑整体打造风格定位为清末民初时期常州商业建筑形式，亦局部体现中西文化的交融。在空间形式上体现为间——单体——院落的建筑空间模式。
布局上各家店铺开间大小不一，地界参差不齐，形成老街错落有致的布局和景观风貌。老街地区全为石板路面，下有排水暗沟，移走电杆明线，统一招幌、广告，使老街恢复传统风貌。
老街两侧店铺多为2层，总高8~9m左右，街宽10~15m，尺度符合现代人的行为习惯。一般都为一开间，底层较高，全部开敞;二楼较矮，全为木装修，有檐口、挂落，二楼稍外调，有栏杆。全面恢复老街历史风貌。