中国贵州瓮安朱家山旅游度假区总体规划

项目名称：中国贵州瓮安朱家山旅游区

服务内容：总体规划

所 在 地：贵州省瓮安县

项目类型：度假区

关 键 词：国家森林公园  山地旅游  医疗养生

项目规模：19.91平方公里

投 资 额：约80亿元

相关介绍

面对国家旅游发展的良好趋势，在国务院2号文件、《中国农村扶贫开发纲要（2011－2020年）》和《关于进一步加快发展县域经济的意见》（黔党发〔2012〕4号）精神的指导下，贵州省瓮安县人民政府为实现“城镇经济带动、重大项目拉动、人力资源推动”三大战略，提升瓮安文化旅游产业在整个黔中经济区的地位，推动贵州打造“文化旅游发展创新区”和“世界知名、国内一流的旅游目的地、休闲度假胜地”的总体目标，特邀请我院为瓮安朱家山旅游度假区编制总体规划，意欲将朱家山打造为瓮安一张最重要的生态旅游名片。然而面对项目地自然资源特色在整个西南区域并不是最突出，社会文化风情在整个西南区域也并不独特，景观兴奋持续调动力差；基础设施建设不足，开发投资需求较大；受森林公园保护限制，景区内开发建设强度和开发建设用地较低等问题的困扰，如何在旅游资源富集的贵州树立朱家山不可复制的特色发展体系；构建区域内竞合发展格局；规避未来竞争对手；协调森林公园保护和旅游开发之间的关系；协调与周边景区的竞合发展关系及其它潜在的挑战，是委托方的诉求，也是我们面临的挑战。       通过对项目进行全方位的分析，发现项目地自然资源特色在整个西南区域并不是最突出，社会文化风情在整个西南区域也并不独特，一方面限制了我们朝国家旅游度假区方向发展的路径；另外一方面规避了我们陷入同质化产品的竞争漩涡中。让我们得以重新思考朱家山文化旅游度假区的发展路径，项目组根据朱家山文化旅游度假区实际发展情况，为朱家山量身打造了一条规划发展路径。即：

三大核心支撑：

       以山地度假酒店群为核心吸引力，打造贵州山地度假高地：以度假酒店群为核心吸引力，瓮安东南打造一条特色度假酒店群引领区域发展，推动贵州山地度假胜地目标的打造。作为一个示范点，积累经验后再在贵州进行推广建设，最后在贵州省树立山地旅游发展示范点，赢得省委省政府发展重视。 

       瞄准度假，以自然资源为依托，将度假酒店做成核心吸引力，形成一系列的特色度假酒店集群，从文化到运动到康疗到森林，最终形成一种以国家森林公园为核心，以度假酒店为配套体验的发展模式；每一个主题酒店引领的发展区域都要配置相关的观光、娱乐、休闲等其他项目，支撑度假酒店的发展。 

       以生态循环为核心技术特色，打造生态循环示范基地：以生态循环为核心技术特色，打造国家级生态循环示范景区和中国贵州减碳排放基地。引得国际层面的政策和技术支持，为项目的发展积累更多宏观支撑。必要时候可以建设贵州减碳排放基地，将规划区域减碳排量作为资本进行运作。

       引入世界顶级的医疗检测管理系统，打造国际健康旅游高地：以健康疗养旅游为核心竞争力，将良好生态环境转变成为康体疗养产品，引入世界顶级的医疗检测管理系统，将瓮安朱家山打造成为世界知名的康体疗养旅游目的地。 瞄准健康产业，这是未来人们最关注的问题之一，特别是对于中高端的成功人士来讲，健康问题是他们生活中最关注的问题之一，而中国目前没有一个将旅游和健康进行完美融合的这样一个旅游目的地，瓮安朱家山在这方面进行发展，将填补中国旅游市场的一项空白，通过健康疗养产业的发展，搭建旅游商务交流平台。

 

       经过我院多次对项目地的考察，和项目组的多次探讨，最终将朱家山定位为：国际品质山地养生度假目的地，支撑贵州山地旅游休闲度假省份战略目标的实现；以“瓮安朱家山，让世界深呼吸！”为形象宣传口号，让世界深呼吸，既突出了朱家山良好的生态环境优势，同时也体现了我们产品设计的深度体验性，并传达了一种“慢生活”的理念；根据项目地不同发展阶段不同的着力点将项目地的整体功能定位为：康体养生和山地度假为核心，以商务交流和山林运动游乐为重点，以特色娱乐购物、生态旅游观光和文化休闲体验为补充；并对康体疗养、商务会议、山地运动等专项市场进行细分，深入研究，在空间布局上，将旅游区确定为“一核•一廊•两板块•三组团”的发展格局；以高端康体疗养产品为拉动，以专项的特色“康疗+旅游”产品为市场引爆，跳出项目局限，实现景区开发到区域运作，支撑整个瓮安东南部片区的发展，以朱家山国家森林公园为核心吸引力，带动区域文化旅游产业发展格局，最终实现国家级旅游度假区的终极发展目标。

一核•一廊•两板块•三组团

       一核：  森林温泉养生度假核——以最少的施工，达到最佳的效果
       通过“森林温泉养生谷、醉溪滨水休闲谷、舞水湖休闲谷”三大项目的设置，以流水别居、风雅水街、森林温泉酒店、万国风情温泉谷、湿地花海、舞水湖隐逸谷等子项目为支撑，营造一个朱家山独有的深度体验自然的高端养生度假区域。

       一廊：  绿动瓮安景观廊——跳跃在瓮安山水之间的山地音乐疗养景观廊道
       在对现有道路提质改造，对绿化景观进行美化的基础上，充分挖掘瓮安本地文化小品进行装饰，并融入疗养系列音乐进行提升，通过茶墨流香、彩虹花堤、花田金岸、音乐疗养走廊等景观的分段打造，将人们从世间的茶墨小镇，引向静谧的大森林。

       两板块：

       山地庄园健康疗养板块——世界顶级健康管理系统。享受极致度假服务功能
       依托良好生态环境、引入世界顶级健康管理系统，借助瓮福双千亿“哑铃”经济一体化和福泉马场坪江界河乌江西南出海大通道的发展大格局，依山就势进行高端商务会议、休闲度假会所等项目的设置，应对即将到来的巨大商务市场。

       茶墨小镇文化体验板块——体验茶文化和黔中民俗文化的特色旅游风情小镇
       依托现有民居进行建筑风貌改造，以茶为主题，并避开常规就茶做茶的思路，以茶艺、茶技为特色，融入中国传统古典文化元素“琴棋书画诗酒”等生活方式，打造茶艺主题生活小镇；以多产业融合来支撑风情小镇的打造；并将水景系统引入小镇，形成街道水系、庭院水系和自然水系为一体的综合性水景系统，增加整个小镇祥和静谧的感觉。

       三组团：

       生态休疗康复组团——食疗、气疗、药疗、动疗、居疗、医疗全方位的康疗生活
       在恪守国家森林公园要求的基础上，深入挖掘森林公园生态养生资源，并进一步提升改良生态环境：深入挖掘利用朱家山独具核心吸引力的生态资源，特别是朱家山丰富的负氧离子和森林资源。同时在区域内大量种植红豆杉和各种中草药材，将整个龙岗坡谷底打造成一个天然的生态康疗调理谷底，并打造了亚健康疗养中心、国家抗衰老中心、红豆杉浴场、仙草浴场、五行浴场等项目。

       宗教文化体验组团——会当凌绝顶，一览众山小
       将朱家山丰富的历史传说（与朱元璋的密切联系）及宗教文化和皇帝文化进行整理挖掘，通过步步生莲台阶的设置，让游客一步一步登上马头山进行祈福观光。

       森林科普运动组团——户外运动和山林探险的天堂
       为了丰富国家森林公园运动游乐项目，支撑国家森林公园发展，我们进行了探险栈道、攀岩基地、修身栈道、极限体能乐园、森林科普观测站等项目的设置。

 

       翁安朱家山就像养在深闺中的一个姑娘，珠圆玉润、而又散发出文静典雅的光芒，我们尊重自然，崇尚自然，并以最贴近自然的方式对项目地进行规划，帮助大自然散发出她最美的、最质朴的光辉。

评价及实施情况
　　已被列为省重点扶持 项目，得到国家旅游局、中国旅游报、中国民俗学会、中国科学院地理研究所、中国旅游研究院、贵州大学、贵州师范大学等单位的一致好评。