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文化园区

山西运城市垣曲古镇项目开发概要

项目名称：山西运城市垣曲古镇项目开发概要

服务内容：概念性规划

所在地：山西省运城市

项目类型：古镇建设

关键词：德孝之垣，文化雅曲

项目规模：960亩

项目背景

　　该项目位于山西省运城市所辖的垣曲县城区东北角，占地面积960亩，是以古城开发撬动垣曲县旅游业综合发展，并带动旅游地产、区域经济发展的一个前瞻性旅游开发项目。垣曲县位于山西省南端、运城市东北隅，地处中条山腹地、黄河岸畔。垣曲县历史悠久，文化深厚，民俗丰富，更有着非常厚重的舜帝文化。舜帝是开创中华民族人类文明的五帝之一，道德文化的创始人，被后人尊为“人文始祖”。本案旨在通过对舜帝文化的充分挖掘，以舜帝文化为发展线索，以古城旅游为核心载体，以旅游地产和商业地产为反哺的旅游开发模式，强调项目的可操作性和落地性，并实现旅游带动区域影响力和区域经济的主要目标。

核心问题

　　如何让垣曲成为极具旅游吸引力的旅游目的地；如何依托舜帝文化资源盘活整个项目；如何实现多方利益？整个策划案围绕着这三个核心议题展开，充分挖掘地方文化，打造旅游的核心吸引物和市场引爆点，并提出合理的商业模式，实现多方收益，并让项目可持续发展。

解决思路

　　我院通过“尧天舜日古中国、垣曲美丽古中国城、新型城市旅游综合体”的主体定位，“德孝之苑（垣），文化雅区（曲）；德孝之源，百世悠曲”的形象定位，确立了文化观光、文化体验、文化度假、文化娱乐、文化购物、文化教育六大主体功能和基础市场、核心市场、机会市场三大市场。以“文化”为内核统领整个园区，实施“文化串线、板块联动、分区发展、滚动开发”的区域空间开发战略，将整个园区的空间发展布局概括为：“一心一湖一线一轴两块”，其中：一心：古镇旅游服务中心；一湖：古镇休闲欢乐湖；一线：舜帝文化主线；一轴：公建文化轴；两块：旅游景区板块、宜居度假板块。

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