答：1  休闲地产是休闲业和房地产行业合理嫁接而产生的新的行业。房地产业是以房地产为经营对象，对房地产惊醒开发建设，经营，维修，管理的经济活动或行业的总称，是一个独立的自成体系的产业部门，而旅游业包含“食住行游购娱”六大因素在内的综合性产业。休闲业与地产业的结合开发，使单一的房地产开发与休闲业走出独立发展的困境，产生了新的行业模式和盈利点；二者的结合推动两大产业的发展，更能促进产业间的良性互动。实现了两个行业的资源共享，优势互补，从而达到共赢的效果。

        2  休闲地产将其服务的项目涉及的产业链延长，增加了产品和服务的附加值。传统的地产盈利依靠土地和商品房之间的价格差距来盈利，而旅游地产，依旧也是换汤不换药；休闲地产不仅仅依靠商品化的楼宇和门票来盈利，主要的是它有一系列的产品如：餐饮、娱乐，住宿等，如迪斯尼乐园的环球巡演，具备自己独特魅力的舞台剧，以及具有收藏价值的纪念品和门票。在众多的休闲地产中，将项目的主题旅游，与主题房产结合起来，加上自己独特的主题商业，突破了单一的地产或者旅游的概念，使得地产、公园、商业互相借用，形成了融居住，娱乐、商业等要素为一体的较完善的人居系统，无形之中延伸了产业链和产业价值。

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