真正的旅游地产开发不是以房地产为核心的开发，而是根据市场和发展需求而对综合服务产业集群进行的旅游规划设计。华汉旅认为以下方面的旅游规划设计是必不可少的。

华汉旅认为空间布局对旺季游客分流有明显作用，应放在景区规划的重要位置。景区空间布局实际上是对景区范围内的土地和旅游资源、设施划片分区的过程，一般以主题性、主导性、完整性、集中功能单元、环境保护原则为基础来进行。常见的空间布局模式是以下几种模式的应用和演化。

体验型景区规划不好做，主题体验景区规划更不好做。景区体验的主题并不容易确定，不仅需要了解历史学、社会学、心理学、大众文化等，还要跳出景区圈子，从更广泛的层面进行横纵向联系，创造出独具特色的体验项目。华汉旅认为景区主题化体验成功的标准有五个。

农业旅游是利用农业景观和农村空间来吸引游客观赏、游览、休闲等的新型农业生产形态。单一的观光开发模式已经过时，当前的农业旅游规划亟需创新。

旅游规划图件是对规划文本的进一步表现，可将规划成果模拟展示，有助于规划实施管理，具有表达方式直观性、表现形式吸引性、传达内容精确性、空间要素丰富性等特点。按《旅游规划通则》可划分为总体规划、控制性详规、修建性详规。北京华汉旅规划设计研究院在此总结出各类型规划的图件技术要求。

作为旅游业发展的重要一环，旅游规划成为招商引资、申请旅游专项资金和拿地、指导旅游开发的重要参考依据。

华汉旅认为，一个成功的旅游综合体开发方案，应对其六大系统——核心吸引系统、休闲聚集系统、旅居度假系统、产业支撑系统、综合配套系统和运营管理系统进行全面的旅游规划设计。

旅游规划中的“三唯”指的是经济上“唯钱”，面子上“唯权”，创意上“唯心”。此“三唯”给我国旅游规划界带来了巨大危害，北京华汉旅规划设计研究院认为针对问题应对症下药，趋利避害。