近些年，乡村旅游增长强劲，发展迅猛，成为夺目亮点。随着 乡村旅游 的逐渐转型，提质升级，其经营管理模式愈来愈发挥着独特而显著的作用。乡村旅游经营管理的模式是根据旅游资源和客源市场来确定的，不同的资源禀赋和地域客源市场，经营管理的模式也不一样。模式是否科学合理，决定着旅游资源与客源市场的对接度，直接影响着乡村旅游可持续发展。 1、传统观光旅

主题策划是在主题乐园建设伊始即通过对宏观区位、文化背景、市场环境的系统分析，挖掘项目地最有价值、最适合的主题，通过主题内涵的挖掘，研究主题发外延性和包容性，通过对主题表现方式的设计结合主题环境的营造，以选定主题对游乐设备和场景进行主题包装，最后通过精心的主题运营策划，完成主题乐园主题的成功策划。 法宝一：独具匠心的主题选择 无论是以具体

主题农场是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所。它是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境为载体来迎合消费者的情怀。 1.主题选择与定位 目前，我国主题农场的主题定位主要有三种，一是以中国的历史文化为主题，这是我们的优势和强项，也是外

尽管是巨大商机，但旅游综合体的成功打造，依然面临着诸多现实的挑战，最主要的挑战，体现在下述三个方面： （一）资源创新利用的挑战如何发挥一地多产的效果？ 资源创新利用挑战，主要内涵有两个： 第一，如何把普通资源变成独具吸引力的旅游产品。 旅游产品的突破是旅游综合体打造最关键的一环。 如何立足旅游综合开发的基础，从破解同质化竞争的角度，创新优化

在假设主题公园的主题、投资规模、项目内容已经确定的前提下，市场因素、投资环境、自然条件、文化因素是主题游乐园选址的关键影响因素。 （1）市场因素：主要包括客源市场状况和竞争市场状况两个方面。客源市场不仅要有充足的量，而且要有一定的质。客源市场的量是由主题游乐园所在地的常住人口数量和流动人口数量决定的。客源市场的质是由目标客源的消费能力和

旅游综合体，对于多数投资商来说，其实本身就是个有巨大价值陷阱的词汇。顾名思义，旅游综合体是以旅游环境塑造来销售房地产，旅游资源成为了房地产的附属品。 然而对于真正扎根旅游地产的开发者来说， 旅游综合体开发 难度极大，风险超高。据业内人士不完全估计，当前国内旅游综合项目开发，打造高吸引力旅游综合项目的商业成功率都不到5% 因此，应当正名的是，真

所谓同质化的出现，不一定是自己模仿了别人，有可能是别人抄袭了自己。时代日新月异，究竟该如何保证自己的农庄始终个性十足呢？ 其实，想让自己永远领先不落伍，手段有很多，但最核心的是，你要永远保持着这个行业的热情和敬畏之心。庄客相信，能够做农庄的投资人，能力资源都很强，唯一不同的是，你投入100%的精力，还是投入20%的精力。高尚一点说：你当做事业来

乡村旅游资源，决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。 一、基础+资源点：乡村旅游资源和土地 乡村旅游资源（泛乡村旅游资源包含了人工打造的乡村旅游资源），决定了项目地乡村旅游产品开发的核心导向。土地资源决定了乡村旅游综合体的规模，影响着乡村旅游产品的配比结构。 二、主导/脉络