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行业聚焦

未来是什么样？特色小镇后，浙江又提出“未来社区”发布日期：2019-12-12  作者:华汉旅业

近日，浙江率先为“未来社区”建设按下启动键。最新发布的《浙江省未来社区建设试点工作方案》，为浙江未来社区建设提出了明确的工作目标和建设要求，勾勒出浙江未来社区建设的九大场景。

聚焦人本化、生态化、数字化3大价值坐标，“未来社区”九大场景包罗万象、功能强大！

一.定位分析

随着未来社区这一理念的提出，很多人都会产生一些困惑，那就是未来社区与之前火热的“特色小镇”、“美丽乡村”、“智慧城市”有何关系？我们又当如何去定位它？

01. 未来社区

是与特色小镇相区分的“城市细胞”

未来社区与特色小镇，两者都着眼未来，有很多相似属性。特色小镇在产业融合、资源整合、功能适合、系统集成、统筹整合、跨界打通等方面，对未来社区有参考借鉴意义。此外，两者都集中体现了小空间大集聚、小载体大创新的独特魅力，实现生态、形态、文态、业态高度融合。

然而，未来社区与特色小镇的定位有着明显的区分，有着本质的差异。特色小镇注重的是特色产业，未来社区注重的是品质生活，未来社区是未来现代化城市的细胞，也是未来城市的缩影，但它又不是城市，相教城市范围较小、便于试点。

 

谷歌畅想的未来社区规划图

02. 未来社区

是与美丽乡村相配套的“城市单元”

未来社区建设不能与美丽乡村相混淆，农村有美丽乡村，城市有未来社区，二者的功能定位、发展阶段和规划方向不同，只有二者同步发力，才能形成区块现代的完整视角。

从定位上看，创建美丽乡村是农村现代化的样板和模式，在未来社区试点成熟的基础上，美丽乡村的评价体系和创建标准可吸收借鉴未来社区场景设定，同时，美丽乡村为未来社区建设提供经验积累，二者的设计思路与理念是互补共享的。

03. 未来社区

是与智慧城市相对应的“城市社区”

未来社区建设要围绕社区全生活链服务需求，根据“人性化、生态化、信息化”理念，做好未来社区建设的顶层设计和总体规划，科学布局邻里中心、教育、健康、创业、建筑、交通、能源、物业和治理等各个板块。

从提升住户体验的角度，全面思考社区设施的易用性、易达性、易识别性、安全性等，处处体现以人为本和人性关怀的理念，形成可持续的智慧化服务社区生态圈。

二.场景打造

未来社区的九大场景，包括：邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景。内容涵盖了未来社区的方方面面。主要内容见下图：

 

 

 

 

未来社区建设主要呈现出6大特征：空间布局集约合理，功能复合智慧互联，生活社交亲善融通，配套设施集成共享，先进技术应用迭代，建设运营绿色低碳。

未来社区建设既是民生工程，也是产业创新工程。通过未来社区建设，将促进4大变化。

1. 改善大民生

通过绿色、开放、共享等先进理念植入和新一代信息技术集成应用，加大新教育、新医疗、新交通、新能源、新物流、新零售等综合配套和服务支撑，将有效改善居民生活环境；

通过建立未来社区住宅出售出租合理限价机制，吸引年轻人才落户；

有效破解老旧小区停车难、电梯缺乏、设施管网老化等“老大难”问题，消除安全隐患问题，根本性提升居民生活品质。

2. 驱动大投资

未来社区建设将拉动社区本体及衍生领域数万亿量级有效投资，同时通过资金平衡模式创新，创新社区运营管理。

3. 带动大产业

以设施共享、智慧互联、功能集成、低碳绿色为主要特征的未来社区，将引爆数字智能、节能环保、绿色装配式建筑、健康关怀等一大批新技术落地应用发展。

4. 促进大转型

推动城市发展向长周期运营城市理念转型，围绕居民需求导向提供一系列高性价比的综合配套服务，既可以产生长期稳定的服务收益，又能提升群众获得感。

推动社区管理向智慧型转型，依托云端城市大脑，推进社区平台中脑、居民终端小脑关联衔接，利用高效物联网实现社区数据化、智能化管理服务，打造高度智能、实时反馈的智慧型社区。

促进生活方式向绿色共享转型，实现社区资源配置的集约、共享，鼓励绿色能源、绿色材料和资源循环利用，树立社区绿色、共享生活理念。