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亲子游与享老产业

山东德州水德天下温泉度假小镇概念性规划

项目名称：山东德州水德天下温泉度假小镇概念性规划

服务内容：概念性规划

所在地：德州市经济开发区

项目类型：城郊旅游地产规划

关键词：水文化、温泉小镇

项目规模：3000亩

项目背景

本项目位于德州市经济开发区，项目地现状有两个村庄和一些城市建设用地，项目地总建设用地面积为1147亩，一般农田1853亩。项目地在《德州市城区旅游发展总体规划》中项目地所在区域属于德州旅游核心集聚区，并且重点策划了国际航空城景区、国际温泉城景区。山东东海集团作为德州当地房地产巨头企业，具有完善的现代旅游产业链和较强的旅游综合投资能力，因此德州市旅游局委托东海集团投资开发本地块，开发目标为国际温泉城。

核心问题

　　一是山东省内有较多温泉度假项目，本项目如何打造才能在众温泉项目中出彩；二是东海集团作为房地产开发商不擅长温泉度假区开发与管理，如何处理好政府诉求温泉度假功能与企业诉求地产开发之间的关系。

解决思路

　　文化先行，彰显巧实力的突破力。华汉旅以德州身后的水文化为依托，以温泉养生度假和动感水游乐为引爆点，通过现代声光电等高科技手段和真实海底世界布景手段，打造国际一流的主题水游乐温泉。本项目为解决温泉度假功能与地产开发之间的关系，提出温泉度假小镇模式，引入国内温泉品牌龙头御温泉，实行温泉与地产独立管理，同时将温泉、商业、度假、养老各个业态完美结合，实现管理分离而功能合一的效果。
空间结构：
一核：温泉娱乐核
两心：
温泉度假聚集中心
乡村旅游聚集中心
四大板块：
温泉休闲游乐板块
温泉养生度假板块
田园休闲娱乐板块
养生养老居住板块

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