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实战经验
山西大张村：资本驱动型乡村振兴||华汉文旅乡村振兴案例十二发布日期：2019-06-18 作者:华汉旅业
以北京华汉旅规划设计研究院和童乡投资运营体系为核心的北京华汉文旅集团，在 18年时间内，秉承“精准定位·创意落地”的技术理念和“无创新不规划·无突破不结项”的责任信条，完成了百余个乡村建设、乡村产业、乡村旅游、田园综合体、特色小镇项目的规划设计，其中还参与了一部分项目的后续宣传营销、运营管理、项目申报工作，积累了丰富的乡村规划运营经验。选取其中 15 个案例进行分享，分析了其中包含的乡村振兴发展模式和具体路径，供其他项目作参考，以飨读者。
北石店镇大张村位于山西省晋城市旅游胜地——白马寺山森林公园东麓，距市区3公里，村域面积 3.62 平方公里，共有 506 户，1746 人，党员 62 名，村民代表 36 名，是晋城市文明标兵村、省级文明村、全国民主法治示范村、全国文明村。
作为资源型城市晋城的近郊型乡村，大张村在煤炭行业鼎盛时期，积累了丰厚的家底，是美丽乡村建设的发展典范，拥有良好的基础设施和舒适的居住环境（如图 12-83所示）。村内现有幼儿园、小学、敬老院、卫生服务站、红白理事会、文化活动广场等基础设施。从 1999 年开始了旧房改住宅楼建设，截至目前，共建成 415 套别墅式独院住宅，6 栋单元楼、287 套住房。同时，还引进了天宁培训、安东检测线等企业，进一步壮大了集体经济。
大张村现状图
实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是推动农业全面升级、农村全面进步、农民全面发展的有力举措。北石店镇大张村在率先完成产权制度改革的基础上，通过引入外来资本，推进集体资产市场化运营，先行先试，积极探索，走出了一条企业驱动，乡村整合的乡村振兴之路。
（一）推进产权制度改革，扫平发展制度障碍
北石店镇大张村积极推进产权制度改革工作，于 2018 年 8 月 9 日成立大张村股份经济合作社，现有股民 1729 人，资产约 2000 万元。大张村充分发挥股份合作社的重要作用，推进村企合作，引进社会资本——浩翔控股集团，成立晋城市大张文化旅游开发有限公司，村集体以土地作价入股，约定各自入股比例，通过现代化企业运营管理，盘活村集体资产，推进“资源变资产、资金变股金、农民变股东”，从而激活农村的各种资源要素，激发农村生产力。
（二）打造乡村依托型医养基地，培育“康养大张”核心支撑
大张文化旅游开发有限公司率先打造康馨苑项目，以“定制医养 + 享老教育”为特色，一方面引进中医院项目入驻大张村，建立晋煤集团总医院绿色就医通道，引入大健康数据管理系统，形成集健康体检、慢性病医疗、急病转诊、康复治疗、社区养护为重点的定制化老年医疗服务体系；另一方面，以老年大学为重点，配套有机农园、健康步道、慢运动中心、心理咨询中心、老年社团中心等设施，引导与帮助老年人构建享老生活方式，让老年人在康馨苑活出健康、活出自信、活出价值，活出夕阳红。
（三）推进“农业 +”，打造社区服务型农业基地和小杂粮科技输出高地
依托项目地内农田基础，以“杂粮 + 科技”“杂粮 + 康养”“杂粮 + 互联网”打造山西小杂粮产业加速器。一方面，以服务康养社区为目标，打造服务社区的有机杂粮供应基地；另一方面，以“谷养科技产业园”为建设目标，遵循雨养农业、循环农业技术要求，结合“五谷五行”理念进行功能布局与景观系统建设，构建“一地三中心”核心功能项目，打造集小杂粮产业育种、种植、展销、物流、研发、品牌、旅游等多功能于一体，循环农业发展示范区、农业科研孵化示范区、农业品牌商贸孵化区、农事体验休闲旅游区四位一体的谷养科技产业园。
（四）锻造“白马拖缰”文化 IP，打造白马拖缰文创旅游主题公园
“白马拖缰”传说是本项目最具特色的文化元素，传说中的白马健壮、忠诚、友善，被这里的土地所养育，完全可以成为大张村的形象代言。华汉文旅依托《白马少年》动漫基础，进一步以内容创造丰富白马形象，培养白马粉丝。将白马文化产品应用到景区服务要素的各个方面，依托项目地内的山地、谷地、工矿地等进行布局，以“白马拖缰文创旅游主题公园”为建设目标，遵循低碳建设运营理念，以“白马传说 + 白马互动 +白马文创”为体验线索构建白马主题旅游体验集群，通过有形的旅游产品打造无形的文化氛围，实现品牌塑造。重点打造三大项目：
1. 白马拖缰文化园
以白马少年传说为线索设计文化体验节点，为白马寺山重构文化性格，再造白马寺山旅游吸引力。
2. 风车云马冒险园
整合提升白马牧原戏草世界、白马奔腾跑马场、白马风车汽车公园、白马之家房车营地，打造一体式山地运动探险公园，让游客畅享优质山地娱乐体验。
3. 田马星空游艺园
“动漫 + 旅游”双轮驱动，以主题公园为载体呈现动漫场景（如图所示），形成沉浸式小马山谷场景（如图所示）与以世界矮种马博览为引爆的白马 IP 主题公园。
田马星空游艺园夜景灯光效果图
小马山谷效果图
（五）生态与文化并举，打造美丽乡村升级版
大张村美丽乡村建设相对成熟，基础设施、公共服务完善，在乡村振兴的新时期，更应关注生态宜居与乡村文化建设。
大张村以“海绵乡村”建设为要，规划雨水花园系统（如图所示），就近收集、存蓄、渗透、净化雨水，以雨水源头控制与资源利用实现雨污的分流，构建可持续的水循环。同时，通过园艺景观设计，在屋顶、窗台、路边、墙体等位置增加花卉和绿植，以田园风情为主题增加墙体彩绘，融入白马传说故事元素，设计景观小品，增加乡村文化氛围。
大张村雨水花园改造效果图
加强对时代建筑、街区升级的再利用（如图所示），在保留红色礼堂建筑风貌的前提下，修复破损墙体、地面、舞台、楼梯等硬件设施，根据原有的风格进行室内装潢。礼堂既可以是表演场，也可以是大张村通过老照片、老故事、老物件展示村庄历史的平台，同时可作为乡村书店，为村民提供阅读空间。
大张村大礼堂改造效果图
积极培育乡村休闲，推进乡村民俗标准化、质量化发展工程，为游客呈现景美、史美、人美的乡居体验。
未来，大张村通过“康养 + 农业”发展，持续推动田园变公园、农房变客房、产品变商品，形成“休闲农业促进康养产业、美丽乡村成为康养基地”的深度融合发展格局，打响“宜居晋城 康养大张”品牌，构建一个远离喧嚣、安居乐业、白马为梦的栖居桃源；一个记录乡愁、改革升级、品牌汇聚的晋城北部都市农业新地标。
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