景区依托型文旅小镇多邻近高品质景区（ 4A或5A ），目标客群是景区分流客群和在地客群。景区依托型小镇开发要点在于与景区的观光游览模式形成差异互补，为景区的游客提供休闲度假等配套产品。 无锡市拈花湾、重庆天星小镇为景区依托型文旅小镇经典案例。景区依托型文旅小镇分流景区客源，客源形势多以团客为主。在开发时序上，先期通过大量地产实现资金回笼，后期

城市依托型文旅小镇一般位于交通便利的大中型城市周边，客源市场为距离小镇车程一小时左右的大中型城市人口。城市依托型文旅小镇开发要点在于借势中心大型城市的发展。 城市依托型文旅小镇客源市场以周边大中城市客群为主，以在地文化为核心，打造引客、留客、衍生品三大产品体系；盈利模式以商业收入为主，逐步增大产业收益；运营模式为大开放小封闭，品牌项目

1、设计与文化的融合，为游客体验温泉文化及当地特色文化创造场所精神。 2、体现差异化及个性化特质,强调场所感，体现度假产品的科技化、现代化。 3、现以人为本、突出体验，从理念上、空间构筑、细部设计、和设施安排及景点布置上实现视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉、感觉的舒适性设计，营造互动、放松、享受、体验的度假休闲场所。 4、考虑各个年龄段的人士对温泉

这些年来，古镇开发得到了很多重视，全国范围内经济较好区域的古镇普遍得到了开发，部分开发也见到了一定效益。在大量开发过程中，也涌现了一些问题，在此总结如下 1、文化空心化 由于规划理念问题和前期管理的失控，随着古镇旅游的开发、人气的集聚和地块价值的提升，旅游房地产开发大肆泛滥，古镇的居民将房屋和店面租给外来移民经营，自己纷纷外迁，使古镇居民

1、土地银行 在完成农村土地确权工作的地区，可采用土地银行的方式，实现农村集体土地指标的自由流转、质押和融资。这对于农户获取启动资金自营个体旅游项目和专业企业规模化获取土地用于开发大型旅游项目而言都具有现实意义。 2、以土地股份为基础建立合作社 有条件的农村集体可以建立合作社，农户以承包的土地入股，进行股份合作。这样可以使土地集中经营、高效

1、无址可选也硬要选 有时候，土地并不像普通商品，有充分的选择空间。在选址的过程中，土地往往独此一家，让你别无其他选择。例如，家乡有限的土地资源，而作为开发者，又急切的想去做，以至于无址可选的时候也要去选。这种选址方式最终效果不理想，可想而知。 2、有地就先拿下再说 休闲农业作为一个舶来词，许多人对此并没有深刻的见解。许多人拿地心切，在没有

1.以人为本原则 休闲旅游步道建设面向的服务群体是居民和游客，因此在路线选择、功能设计、服务配套、尺度把握、安全保障等方面要处处体现以人为本的人文关怀，要以游人的情境体验为核心，把人作为主角，把周边环境作为布景，进行人性化游步道建设设计，使游人在游览中得到美好体验。 2.因地制宜原则 在休闲旅游步道建设过程中要始终贯彻因地制宜原则，以整体和系

1、景观系统建设 整理沿线景观，依托资源本底，借助风貌重塑、植物大地景观方式，形成连续、片状的景观空间系统。可在沿环线道路重点建设如茶田景观带、花园景观带、竹林景观带、滨水景观带、山地景观带等带状景观廊道，形成多彩的视觉感观和韵律化的景观节奏。 2、配套体系建设 强化游步道系统沿线基础与服务设施资源整合与统筹发展，建立健全沿线服务配套体系。