休闲地产与常规地产最大的不同就是对稀缺自然资源和人文资源的占有和依赖，休闲地产首先提供优雅的环境资源，项目多选在风景名胜区，风景秀丽，气候宜人，同时注重当地历史文化氛围和文脉的开发，注重休闲地产不仅仅解决人们居住的基本需求，更注重为业主创造环境优雅，设施齐全的小社会。

项目选址最好在重要的自然和人文景点附近，有历史人文积淀。

深化城市休闲，开发产业休闲功能。一方面，对于原有的城市服务业，应从休闲经济的角度进行再开发和重新包装，使之精品化、系列化、统一化，大力发展休闲购物、休闲健身、休闲读书等多种休闲经济项目

休闲地产的分类标准很多，根据休闲地产所依托的核心资源不同，可分为海滨休闲地产、水滨休闲地产、山地休闲地产、高尔夫休闲地产、滑雪休闲地产、农业休闲地产、娱乐休闲地产、复合型休闲地产。

生态旅游规划的定义：生态旅游规划是在一定时期内对生态旅游发展的一种谋划。

生态旅游规划的区域必须是在自然保护区的实验区或相当于实验区的部分。

生态旅游规划设计是指在对旅游资源评价和生态旅游者市场需求调查分析的基础上，将生态学的相关理论与一般旅游规划相结合，进行的生态旅游资源与市场的优化配置以及旅游活动在空间上的合理布局，为生态旅游制定发展目标和相应的实施方案。

生态旅游资源评价原则包括：（1）突出生态旅游的综合效益（2）现状分析与动态发展相结 合 （3）定量分析与定性分析相结合 （4）单要素分析与全面系统评价相结合